Giá trị Vinhomes Grand Park sẽ ra sao khi hạ tầng hoàn thiện?

Giá trị Vinhomes Grand Park sẽ ra sao khi hạ tầng hoàn thiện? Góc nhìn chuyên sâu từ chuyên gia

Ngay từ thời điểm công bố dự án, khu đô thị Vinhomes Grand Park đã thu hút giới đầu tư nhờ vị trí chiến lược tại khu Đông TP.HCM và tiềm năng tăng giá vượt trội. Nhiều dự báo cho rằng, khi hạ tầng đô thị hoàn thiện (dự kiến năm 2024), giá trị của Vinhomes Grand Park có thể tăng gấp 10 lần, đặc biệt nhờ lợi thế hạ tầng đồng bộ và hệ sinh thái tiện ích đồ sộ. Để hiểu rõ hơn lý do và động lực, hãy cùng phân tích chi tiết dự án cũng như hạ tầng khu vực.

Vinhomes Grand Park – Tổng Quan Dự Án

• Quy mô: 271 ha, nằm trên địa phận quận 9 (nay là TP.Thủ Đức).
• Mật độ không gian xanh: Chiếm gần 80% diện tích, tạo nên cảnh quan xanh mát và mặt nước hài hòa.
• Vị trí: Nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, kết nối Vành đai 3, thuận tiện lưu thông đến nhiều tỉnh, thành.
• Tầm nhìn: Phát triển thành đô thị thông minh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu an cư cao cấp và đầu tư lâu dài.

Ngay sau khi ra mắt, Vinhomes Grand Park đã tạo cú hích lớn trên thị trường BĐS khu Đông, nhờ hàng loạt yếu tố lợi thế như sản phẩm đa dạng, tiện ích nội khu phong phú và vị trí địa chiến lược.

Vinhomes Grand Park – “Mảnh Đất Vàng” Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững

1. Dự án “siêu đô thị” quy mô 272 ha

Ra mắt từ tháng 3/2018, Vinhomes Grand Park nhanh chóng thu hút quan tâm của giới đầu tư nhờ diện tích lớn (272 ha) và quy hoạch xanh, với mặt nước và cảnh quan bao phủ gần 80% diện tích. Đây được xem là dấu ấn quan trọng trên thị trường BĐS Việt Nam, ngay tại quận 9 (TP.Thủ Đức).

Khi toàn bộ đại đô thị được hoàn thiện, Vinhomes Grand Park sẽ đóng vai trò trọng điểm trong kết nối vùng, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế – giao thương cho TP.HCM. Vị trí đắc địa giúp dự án dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, trở thành điểm đến lý tưởng của cư dân lẫn nhà đầu tư.

Vị Trí Địa Lý Đặc Biệt Của Vinhomes Grand Park

1. Trung tâm của TP.Thủ Đức

• Dự án đặt tại trung tâm Thành phố Thủ Đức, được mệnh danh là lõi sáng tạo của TP.HCM.
• Gần khu Công nghệ cao số 2, nơi thu hút lực lượng lao động kỹ thuật cao, chuyên gia nước ngoài.

2. Phong thủy “kế sông cận thủy”

• Hai mặt giáp sông Đồng Nai và sông Tắc, tạo nên lợi thế phong thủy vượng khí, đồng thời mang đến không gian thiên nhiên hài hòa.
• Gần kề nhiều công trình hạ tầng quan trọng (Vành đai 3, đường Nguyễn Xiển mở rộng…), giúp cư dân dễ dàng di chuyển, tăng khả năng kết nối vùng.

Đánh giá: Với vị trí này, Vinhomes Grand Park sở hữu tiềm năng phát triển lớn khi thu hút cộng đồng chuyên gia, lao động kỹ thuật cao, và giới trẻ mong muốn chỗ ở hiện đại, tiện nghi, gần trung tâm tri thức.

Tiềm Năng Vinhomes Grand Park Sau Khi Hạ Tầng Hoàn Thiện

Theo xu hướng BĐS Việt Nam 5 – 10 năm gần đây, người mua ngày càng chú trọng đến môi trường sống với tiêu chuẩn cao cấp. Vinhomes Grand Park đáp ứng đầy đủ tiêu chí đó, đồng thời sở hữu giá trị thương mại và tiềm năng sinh lời bền vững.

1. “Đại đô thị” hoàn hảo, cơ hội đầu tư tăng cao

Với mục tiêu hình thành môi trường đô thị thông minh, Vinhomes Grand Park đóng vai trò như một “thành phố thu nhỏ” giữa TP.Thủ Đức, cung cấp đầy đủ tiện ích (thương mại, giáo dục, y tế, giải trí…) và tạo sức bật cho thị trường nhà ở lẫn thương mại. Thực tế cho thấy, các dự án Vinhomes quy mô lớn luôn có sức hút cao, tỷ lệ chuyển nhượng, cho thuê khả quan.

2. Động lực từ hạ tầng khu Đông giai đoạn 2024 – 2025

Dự án nâng cấp 6 tuyến đường

Thời gian tới, chính quyền TP.Thủ Đức sẽ nâng cấp, mở rộng 6 tuyến đường với tổng vốn đầu tư 30.000 tỷ đồng, tạo “cú huých” lớn cho bất động sản:

1. Hoàng Hữu Nam: Kết nối Depot Bến Thành – Suối Tiên, giảm thời gian di chuyển, tăng liên kết vùng.
2. Nguyễn Văn Tăng: Mở rộng lên 14m, giảm áp lực giao thông cho cư dân Vinhomes Grand Park.
3. Nguyễn Xiển: Dự kiến mở rộng lên 30m, nâng cao năng lực di chuyển cho toàn khu đô thị.
4. Kết nối D1 (Khu Công nghệ cao) với Nguyễn Xiển: Vốn đầu tư 750 tỷ, mở lối giao thông nhanh, thuận lợi cho chuyên gia làm việc tại Khu CNC.
5. Đường nối TP.Thủ Đức và Vành đai 3, phường Long Bình: Tạo cầu nối “xuyên tỉnh”, giúp cư dân rút ngắn thời gian đi lại.
6. Đường ven sông Đồng Nai: Gia tăng cảnh quan, không gian sống thoáng đãng, nâng tầm giá trị nhà ở ven sông.

Sự đồng bộ về hạ tầng giúp Vinhomes Grand Park trở thành tâm điểm phát triển, thúc đẩy giá trị bất động sản. Hệ thống giao thông hoàn thiện mang đến khả năng kết nối cao, phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc của cư dân.

3. Kết nối vùng mạnh mẽ, thúc đẩy giá trị kinh tế

• Gần tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, rút ngắn lộ trình đến sân bay Long Thành và các tỉnh lân cận.
• Hưởng lợi từ cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, v.v. Những trục đường này mở ra cơ hội giao thương, du lịch và phát triển kinh tế vùng, đồng thời gia tăng thanh khoản BĐS tại Vinhomes Grand Park.

Vinhomes Grand Park – Khoản Đầu Tư “Khó Bỏ Lỡ”

1. Dự đoán giá trị BĐS tăng gấp 10 lần

Theo nhận định từ nhiều chuyên gia, giá trị của Vinhomes Grand Park có thể tăng gấp 10 lần khi cơ sở hạ tầng hoàn thiện 100% vào năm 2024 – 2025. Lý do:

• Hạ tầng: Vành đai 3, Metro số 1, đường lớn mở rộng.
• Tiện ích nội khu: Vincom Mega Mall, quảng trường Golden Eagle, bệnh viện Vinmec, các khu công viên 36ha, v.v.
• Nhu cầu ở thực và cho thuê: Lực lượng chuyên gia, giới trẻ thành đạt, người nước ngoài, Việt kiều quay về đầu tư.

2. Căn hộ Vinhomes Grand Park – Tiềm năng cho thuê và giá bán

• Đầu năm 2024, giá căn hộ dao động khoảng 58 triệu đồng/m².
• Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ: Từ 9 – 15 triệu đồng/tháng, giúp chủ đầu tư đạt lợi nhuận cho thuê trung bình 6%.
• Dự kiến khi hạ tầng hoàn tất (Vincom Mega Mall, Vành đai 3, v.v.) và khâu bàn giao các tiện ích đồng bộ, giá thuê và giá bán sẽ còn tăng cao hơn.

3. Tăng trưởng bình quân 10 – 15%/năm

Chủ đầu tư Vinhomes cho biết, mức tăng trưởng bình quân của căn hộ tại đây có thể lên đến 10 – 15% mỗi năm kể từ lúc mở bán. Sau khi các yếu tố hạ tầng và tiện ích xung quanh đi vào hoạt động, tỷ lệ tăng trưởng này có thể duy trì hoặc thậm chí tăng mạnh hơn.

Lời Kết: Nắm Bắt Cơ Hội Từ Hạ Tầng Hoàn Thiện

Từ những phân tích trên, Vinhomes Grand Park được xem là điểm đầu tư sáng giá cho cả giới đầu tư lẫn khách hàng mua ở thực. Với việc hạ tầng khu vực hoàn thiện, đường Vành đai 3 và loạt dự án mở rộng tại TP.Thủ Đức được đẩy nhanh, giá trị dự án này hứa hẹn tiếp tục gia tăng không ngừng.

• Tính thanh khoản cao: Nhu cầu nhà ở thực tại TP.HCM, đặc biệt khu Đông, vẫn lớn.
• Tầm nhìn dài hạn: Từ 2024 – 2025, hạ tầng và tiện ích cốt lõi như Vincom Mega Mall, bệnh viện Vinmec, quảng trường Golden Eagle… được đưa vào sử dụng, thúc đẩy giá trị BĐS “nhảy vọt.”
• Khả năng cho thuê ổn định: Thu hút giới chuyên gia trong Khu Công nghệ cao, lực lượng lao động trình độ cao, sinh viên, v.v.

Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư bền vững hoặc một nơi an cư xứng tầm tại TP.HCM, dự án bất động sản Vinhomes Grand Park là lựa chọn lý tưởng. Hãy theo dõi tiến độ dự án và hạ tầng xung quanh để nắm bắt kịp thời cơ hội sinh lời và tận hưởng không gian sống chuẩn quốc tế ngay tại “thủ phủ” phía Đông Sài Gòn.