Tiêu chuẩn công trình xanh LOTUS tại dự án The Meadow Bình Chánh là gì ?

Tiêu chuẩn công trình xanh LOTUS tại The Meadow Bình Chánh (Leadership in Energy and Environmental Design for Sustainable Habitat) là một hệ thống đánh giá công trình xanh do Hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC) phát triển và triển khai. Tiêu chuẩn này dựa trên các nguyên tắc bền vững về môi trường, kinh tế và xã hội, giúp hướng dẫn các chủ đầu tư, kiến trúc sư và các bên liên quan thiết kế và xây dựng các công trình xanh, thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng. Được phát triển bởi Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) – một dự án phi lợi nhuận của Green Cities Fund (California, Hoa Kỳ)

I. CÁC NGUYÊN TẮC CỦA CHỨNG NHẬN LOTUS

Tiêu chuẩn công trình xanh LOTUS đặt ra 8 nguyên tắc cốt lõi:

1. Phát triển bền vững: Xây dựng và vận hành công trình phải tuân thủ các nguyên tắc phát triển bền vững, cân bằng giữa các yếu tố môi trường, kinh tế và xã hội.

2. Thích ứng biến đổi khí hậu: Công trình phải được thiết kế và thi công để thích ứng với những tác động do biến đổi khí hậu gây ra, chẳng hạn như lũ lụt, hạn hán và nhiệt độ khắc nghiệt.

3. Sử dụng năng lượng hiệu quả: Giảm thiểu tối đa nhu cầu năng lượng của công trình thông qua các thiết bị tiết kiệm năng lượng, nguồn năng lượng tái tạo và thiết kế tối ưu hóa năng lượng.

4. Bảo tồn nước: Bảo tồn và sử dụng hiệu quả các nguồn nước, giảm thiểu ô nhiễm nước và quản lý nước thải hiệu quả.

5. Bảo vệ sức khỏe người dùng: Cung cấp một môi trường sống và làm việc lành mạnh cho người sử dụng thông qua các yếu tố như chất lượng không khí, ánh sáng tự nhiên và tiện nghi.

6. Sử dụng vật liệu bền vững: Sử dụng các vật liệu ít tác động đến môi trường, có thể tái chế hoặc tái sử dụng, không phát thải các chất độc hại.

7. Quản lý chất thải: Giảm thiểu và xử lý hiệu quả các loại chất thải phát sinh trong quá trình xây dựng và vận hành công trình.

8. Quản lý công trường: Thực hiện các hoạt động xây dựng và vận hành công trình một cách bền vững, giảm thiểu tác động đến môi trường và sức khỏe người sử dụng.

II. CÔNG CỤ ĐÁNH GIÁ CONG TRÌNH XANH LOTUS

Tiêu chuẩn công trình xanh LOTUS sử dụng một bộ công cụ đánh giá để đánh giá hiệu suất bền vững của công trình. Bộ công cụ này bao gồm các mục tiêu cụ thể, điểm số và các yêu cầu cần đạt được để đạt được chứng nhận LOTUS.

Công trình xanh LOTUS được đánh giá dựa trên các hạng mục sau :

1. Kính kiểm soát năng lượng mặt trời 

2. Hiệu ứng đảo nhiệt

3. Các vật liệu VOC thấp

4. Ánh sáng ban ngày và đèn LED

5. Sử dụng nước và đo lường nước

6. Phân loại rác thải

7. Quy định hút thuốc 

8. Cảnh quan

9. Thiết bị sạc cho xe điện 

10. Chỗ đậu xe đạp

III. QUY TRÌNH CẤP CHỨNG NHẬN CÔNG TRÌNH XANH LOTUS

Quy trình cấp chứng nhận công trình xanh LOTUS gồm 5 giai đoạn chính:

1. Chứng nhận thiết kế: Đánh giá thiết kế công trình để xác định sự tuân thủ các nguyên tắc cốt lõi của LOTUS.
2. Chứng nhận trước khi thi công: Đánh giá công tác chuẩn bị thi công, bao gồm việc lựa chọn vật liệu bền vững và quản lý công trường.
3. Chứng nhận trong quá trình thi công: Giám sát tiến độ thi công và đảm bảo công trình tuân thủ các yêu cầu bền vững.
4. Chứng nhận nghiệm thu: Đánh giá công trình đã hoàn thiện về các mục tiêu bền vững và khả năng vận hành hiệu quả.
5. Chứng nhận hoạt động: Giám sát định kỳ để đảm bảo công trình được vận hành bền vững và duy trì các tiêu chuẩn LOTUS.

IV. CÁC HẠNG MỤC ĐÁNH GIÁ CÔNG TRÌNH XANH LOTUS

10 hạng mục đánh giá của công trình xanh LOTUS là:

1. Vị trí và kết nối: Đánh giá vị trí của công trình về mức độ kết nối với các phương tiện giao thông công cộng, tiện nghi và không gian xanh.

2. Địa điểm bền vững: Đánh giá việc sử dụng đất, bảo vệ cảnh quan và quản lý nước tại khu đất của công trình.

3. Sử dụng tiết kiệm nước: Đánh giá các biện pháp sử dụng nước hiệu quả, chẳng hạn như lắp đặt thiết bị tiết kiệm nước và tái sử dụng nước mưa.

4. Sử dụng tiết kiệm năng lượng: Đánh giá các biện pháp sử dụng năng lượng hiệu quả, chẳng hạn như thiết bị tiết kiệm năng lượng, cách nhiệt và nguồn năng lượng tái tạo.

5. Bảo vệ môi trường trong nhà: Đánh giá chất lượng không khí trong nhà, độ chiếu sáng tự nhiên và các yếu tố khác liên quan đến sức khỏe và sự thoải mái của người sử dụng.

6. Vật liệu và tài nguyên: Đánh giá việc sử dụng các vật liệu bền vững, có thể tái chế và tái sử dụng, đồng thời giảm thiểu tác động môi trường của việc khai thác và sản xuất vật liệu.

7. Quản lý chất thải: Đánh giá các biện pháp giảm thiểu và xử lý chất thải hiệu quả, bao gồm tái chế, tái sử dụng và xử lý tại chỗ.

8. Sáng tạo và thiết kế: Đánh giá các giải pháp thiết kế sáng tạo và hiệu quả thúc đẩy sự bền vững, chẳng hạn như thiết kế sinh khí hậu và chiếu sáng tự nhiên.

9. Quản lý công trường: Đánh giá các biện pháp quản lý công trường bền vững, giảm thiểu tác động môi trường và bảo vệ sức khỏe người lao động.

10. Hoạt động vận hành: Đánh giá các kế hoạch vận hành bền vững, bao gồm quản lý năng lượng, nước, chất thải và bảo dưỡng định kỳ.

V. NHỮNG LỢI ÍCH KHI ĐẠT CHỨNG NHẬN LOTUS

Việc đạt được chứng nhận công trình xanh LOTUS mang lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư, người sử dụng và cộng đồng, bao gồm:

• Giảm chi phí vận hành công trình nhờ sử dụng tiết kiệm năng lượng và nước.
• Tăng cường sức khỏe và sự thoải mái của người sử dụng thông qua môi trường sống và làm việc lành mạnh.
• Giảm tác động môi trường và bảo tồn tài nguyên thiên nhiên.
• Nâng cao giá trị tài sản và khả năng cạnh tranh trên thị trường.
• Đạt được mục tiêu phát triển bền vững và thể hiện trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp.

VI. NHỮNG DỰ ÁN CÔNG TRÌNH XANH LOTUS TIÊU BIỂU

Một số dự án công trình xanh LOTUS tiêu biểu tại Việt Nam bao gồm:

• Tòa nhà Elysian Thủ Đức (LOTUS Platinum)
• Dự án nhà thấp tầng The Meadow Bình Chánh (LOTUS Platinum)
• Tòa nhà văn phòng Unico tại Hà Nội (LOTUS Gold)
• Tòa nhà chung cư Masteri Thảo Điền tại Thành phố Hồ Chí Minh (LOTUS Platinum)
• Trụ sở công ty Unilever tại Bình Dương (LOTUS Gold)
• Khu đô thị Ecopark tại Hưng Yên (LOTUS Gold)
• Bệnh viện Columbia Asia tại Đà Nẵng (LOTUS Gold)

VII. XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN CÔNG TRÌNH XANH LOTUS

Xu hướng phát triển của công trình xanh LOTUS tại Việt Nam đang diễn ra rất tích cực, với ngày càng nhiều công trình đạt được chứng nhận LOTUS. Các chủ đầu tư và các bên liên quan đang ngày càng nhận thức được những lợi ích của công trình xanh đối với môi trường, kinh tế và xã hội.

Chính phủ Việt Nam cũng đang đẩy mạnh việc thúc đẩy phát triển công trình xanh thông qua các chính sách và ưu đãi khuyến khích. Bộ Xây dựng đã đưa ra tiêu chuẩn xây dựng công trình xanh quốc gia (TCVN 9313:2012) và Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đưa công trình xanh vào chiến lược phát triển quốc gia.

VIII. TIỀM NĂNG VÀ THÁCH THỨC CỬA CÔNG TRÌNH XANH LOTUS TẠI VIỆT NAM

Việt Nam có tiềm năng rất lớn để phát triển công trình xanh LOTUS, với khí hậu nhiệt đới gió mùa thuận lợi cho việc thiết kế các công trình tiết kiệm năng lượng. Tuy nhiên, vẫn còn một số thách thức cần phải giải quyết, bao gồm:

• Thiếu nhận thức về lợi ích của công trình xanh trong cộng đồng.
• Chi phí xây dựng ban đầu cao hơn so với các công trình truyền thống.
• Thiếu đội ngũ thiết kế và thi công chuyên về công trình xanh.
• Thiếu cơ chế khuyến khích và hỗ trợ từ chính phủ.

IX. CÁC KHUYẾN NGHỊ ĐỂ THÚC ĐẨY PHÁT TRIỂN CÔNG TRÌNH XANH LOTUS

Để thúc đẩy phát triển công trình xanh LOTUS tại Việt Nam, cần thực hiện một số khuyến nghị sau:

• Tăng cường truyền thông và nâng cao nhận thức về lợi ích của công trình xanh.
• Cung cấp các ưu đãi khuyến khích cho các chủ đầu tư xây dựng công trình xanh.
• Đào tạo và phát triển đội ngũ thiết kế và thi công chuyên về công trình xanh.
• Tiếp tục nghiên cứu và phát triển các công nghệ và giải pháp công trình xanh.

X. CHÚNG TÔI MONG ĐỢI GÌ Ở TƯƠNG LAI CỦA CÔNG TRINH XANH LOTUS

Trong tương lai, công trình xanh LOTUS sẽ tiếp tục là một yếu tố quan trọng trong quá trình phát triển bền vững của Việt Nam. Chúng tôi hy vọng rằng các công trình xanh sẽ ngày càng được đầu tư và phát triển, mang lại không chỉ lợi ích kinh tế mà còn lợi ích xã hội và môi trường cho cả cộng đồng.

XI.  KẾT LUẬN

Trong bối cảnh nhu cầu phát triển bền vững ngày càng cao, Công trình xanh LOTUS đóng vai trò quan trọng trong việc xây dựng các công trình thân thiện với môi trường và hiệu quả về năng lượng. Qua việc áp dụng các tiêu chuẩn và nguyên tắc của chứng nhận, các công trình LOTUS không chỉ giúp giảm tác động tiêu cực đến môi trường mà còn đem lại nhiều lợi ích cho cộng đồng.

Việc phát triển công trình xanh LOTUS ở Việt Nam không chỉ là xu hướng mà còn là sự cần thiết để bảo vệ tài nguyên, cải thiện chất lượng cuộc sống và thúc đẩy sự phát triển bền vững của đất nước. Hy vọng rằng thông qua việc đẩy mạnh công trình xanh, Việt Nam sẽ ngày càng khẳng định vị thế của mình trên bảng địa danh quốc tế về xây dựng bền vững và tiết kiệm tài nguyên. Tại Thành phố Hồ Chí Minh lần đầu tiên cho ra mắt sản phẩm bất động sản thấp thầng đạt tiêu chuẩn Xanh LOTUS mang tên The Meadow phát triển bởi chủ đầu tư GAMUDA  LAND ( Malaysia). Dự án dự kiến mở bán đợt 1 vào tháng 06/2024. The Meadow Gamuda land khu dân cư Compound, Chuẩn sống xanh LOTUS.

Với những tiềm năng và lợi ích mà công trình xanh LOTUS mang lại, chúng ta cần cùng nhau hướng tới một tương lai sáng, xanh và bền vững. Hãy cùng nhau đóng góp vào việc phát triển và thúc đẩy các dự án xanh để xây dựng một môi trường sống tốt đẹp hơn cho tương lai.